Възстановяване на данъци при закупуване на апартамент през 2022 г. за физически лица

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 14:02

Държавата компенсира разходите на гражданите за закупуване на апартаменти. Част от сумата, изразходвана за транзакцията, се връща чрез приспадане на данък върху имота. Помислете как ще се възстановят данъците при закупуване на апартамент през 2022 г. за физически лица.

Кой отговаря на условията за приспадане на имот

Правото на връщане на платения данък е възможно при закупуване на жилище. Тази възможност се предоставя само веднъж. За да върнете парите, изразходвани при закупуване на апартамент под формата на приспадане на имот, трябва да имате определени права, да спазвате някои условия:

• трябва да сте жител на Русия;
• закупуване на жилища на територията на Руската федерация;
• когато купувате, използвайте собствени средства или вземете ипотека;
• трябва да има документи за собственост на апартамент или акт за приемане и прехвърляне за ново жилище.

На руснаците се връща вече платен или начислен данък върху дохода. Ако новосъздаденият собственик не е официално нает, не приспада данъци, не му се предоставя право на приспадане на имот при покупка на апартамент.

Обекти, при закупуването на които се възстановява данъкът

Придобивайки жилище с ипотека, след като са получили документи, потвърждаващи правото на собственост, те съставят данъчно приспадане. Можете да върнете лихвите по заеми, получени за покупка на жилище.

Оформяйки правото на собственост върху дял в жилищна сграда, къща или апартамент, придобивайки собственост върху поземлен имот за жилищно строителство или вписвайки земя под придобития недвижим имот - това също служи като основание за подаване на заявление за възстановяване.

Колко лихви могат да бъдат върнати

Има лимит за ипотечни лихвени плащания - 3 милиона рубли. Максималната сума, която може да бъде върната при закупуване на апартамент, е 260 хиляди. Това е 13% от лимита от 2 милиона. Вземат се предвид реалните суми, изразходвани при покупка на апартамент.

Гражданите връщат част от парите, похарчени за закупуване на жилище, при официална заетост и внасяне на 13% данък в бюджета.

Как да издадете възстановяване на данък върху имота

От 2021 г. е в сила опростена форма на събиране и подаване на документи за възстановяване на данъци при закупуване на апартамент за физически лица. Няма да е необходимо да събирате много сертификати и подкрепящи документи.

Когато купувате жилище през 2021 г., можете бързо да получите пари - 13% от сумата, изразходвана за закупуване на апартамент, само като напишете заявление и представите банкови данни.

Период на възстановяване на данъци при покупка на апартамент за физически лица

Когато купувате жилищен имот, трябва не само да завършите покупката, но и да получите документи, потвърждаващи собствеността. Обектът трябва да бъде официално регистриран.

Тъй като парите за покупка на апартамент се връщат за действително платените данъци, едно плащане може да не е достатъчно. Ако 13% от сумата, действително изразходвана за закупуване на жилища под формата на данък, не бъдат върнати наведнъж, следващата година плащането се извършва отново - до получаване на цялото дължимо приспадане.

Опростена процедура за кандидатстване

На уебсайта на публични услуги във вашия личен акаунт трябва да напишете заявление за приспадане. Скоростта на регистрация зависи от правилното попълване на всички колони. Приложението се генерира автоматично. За плащане ще трябва да посочите банковите данни на личната си сметка.

Данъчната служба самостоятелно обработва заявленията. Проверява всички документи за собственост, данък върху доходите на физическите лица, подадени от работодателя.

Според новите правила проверката на документите не трябва да надвишава 30 дни. В рамките на две седмици след края на проверката парите ще бъдат кредитирани по сметката на кандидата.

Заявление за връщане на пари от покупката на апартамент може да бъде съставено на работното място. В този случай няма да се начислява нов данък върху следващите приходи. Ако направите удръжка чрез мултифункционален център или уебсайт за обществени услуги, парите отиват нарочно по сметката.

Какво друго трябва да знаете, когато кандидатствате за приспадане

Не е възможно да отговаряте на условията за приспадане за роднини. Ако гражданин плаща за закупуване на апартамент на някой от неговите роднини и за това има подкрепящи документи, той няма право на приспадане. Имотът трябва да бъде вписан в него.

Ако при покупка на жилище дялът се събира за детето и родителите го плащат, те имат право на приспадане на имот. Ако жилищен имот е придобит в брак, той се счита за имот, придобит съвместно и двамата съпрузи имат право на приспадане.

За пенсионерите е разработена специална процедура за обработка на възстановяване. Ако едно лице се е пенсионирало през същата година, когато е купило апартамент, то има право да кандидатства за приспадане за предходни години. В края на краищата тогава той е плащал данъци. Три години след закупуването на апартамента правата за получаване на възстановяване на част от данъка се губят.

Резултати

През 2021 г. физическите лица ще могат да възстановят данък при покупка на апартамент по опростена схема. Няма да е необходимо да събирате много сертификати и подкрепящи документи. 13% от сумата, изразходвана за покупка на апартамент, може да бъде получена след подаване на заявление.