Данък върху личните имоти през 2022 г

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 14:02

През ноември 2020 г. президентът на страната подписа Федерален закон № 374, предвиждащ промени в данъчната система, които бяха прилагани по -рано (транспорт и имущество). Не всички корекции, изброени в законодателния акт, влязоха в сила в началото на 2021 г. Някои от тях имат отделни начални дати за кандидатстване. Данъкът върху личните имоти през 2022 г. консолидира значително облекчение за обикновените данъкоплатци.

Същността на промените

Във Федералния закон № 374 са записани нововъведения, които трансформират правилата за изчисляване не само на собственост, но и на транспортния данък за физически лица. Основните промени могат да се нарекат положителни. Те разширяват използването на определени категории граждани.

Основните промени, направени в данъка върху собствеността на физически лица, които продължават да работят през 2022 г., включват следното:

• Изясняване на периода, от който се изчислява данъкът, като се вземат предвид ползите, дължими на данъкоплатеца (не от датата на подаване на заявлението, а от датата на предоставянето им на физическо лице по законен начин).
• Преобразуване на кадастралната стойност в изчисленията, не само в текущия, но и в предходните периоди, ако има случаи, посочени в закона. Има две от тях: ако кадастралната стойност е била неправилно посочена в ЕГРН и това е техническа грешка в информацията и ако тя е преминала и същевременно са направени уточнения и промени в акта, потвърждаващ новите резултати.
• Данъкът върху собствеността на физическите лица през 2022 г. може да бъде преизчислен, без да се ограничава броят на данъчните периоди, дори ако правото на обезщетение е възникнало по -рано от три години, но не е взето предвид при изчисленията.
• Въведен е коефициент на намаление за новообразувани обекти на недвижими имоти, който ще се използва за изчисляване на размера на данъчната тежест върху имуществото на физическо лице.
• Преди това се използваше само при изчисляване за третия данъчен период, а от 4 -ти вече беше изплатен изцяло. Сега, ако данъчната основа се определя от кадастралната стойност, изчислението се прави от 4 -ти данъчен период.

Една промяна трябва да се отбележи отделно - това е разширяването на списъка с бенефициенти, които не е необходимо да кандидатстват за дължимия данъчен бонус и да пишат заявление до фискалната служба. Ветераните от базата данни, регистрирани в EGISSO (държавна система за информация за социалното осигуряване), автоматично ще получават обезщетения, дължими от тях, върху данъци върху транспорта, земята и имуществото.

Сега ветераните от войната няма да трябва да подават заявления и да показват документи, потвърждаващи правото на обезщетение. Пенсионният фонд ще изпрати съответната информация до данъчната служба, а правото на приспадане ще бъде упражнено без иск.

Други важни моменти

Както през 2021 г., въпреки че не се правят промени в законодателството, иновациите, корекциите и корекциите, които влязоха в сила през последната година, продължават да действат и през текущия данъчен период. При изчисляването на данъка върху собствеността на физическите лица през 2022 г. трябва да се вземат предвид важни моменти:

• при изчисляване има значение само кадастралната стойност (можете да разберете, като получите сертификат в USRN или по няколко други, по -сложни метода);
• корекционният коефициент сега се прилага само за 0, 6, друг CC (0, 8) е изключен от обращение;
• данъчна ставка - 0,1% от данъчната основа (тоест кадастралната стойност на всеки имот, собственост на физическо лице);
• данък не се плаща, ако площта на имота, собственост на данъкоплатеца, е по -малка от приспадането, което се дължи на гражданите (може да се приложи от януари миналата година за акции и стаи);
• се прилага променливо приспадане - 10 m² за стая, 20 m² за апартамент и 50 m² за собствена частна къща;
• ако човек притежава няколко обекта от различен тип, той има право да получи бонус само за един от тях;
• данъчните ставки се определят от региона на пребиваване: местните власти имат право не само да ги увеличат с 0,2 пункта, но и напълно да ги анулират.

В Москва има различни тарифи, чийто размер зависи от естеството на сградата и нейния размер.

Ако човек притежава гараж, той плаща 0, 1%, в апартаменти до 150 м има ставка от 0, 5%, а за всичко по -горе - вече 2%. За помощни сгради ще трябва да платите в размер на 0,3%. Това е пример за разграничаване и определяне на размера на данъка, който беше приет от властите в Москва.

В други региони данъкът върху собствеността на физическите лица през 2022 г. може да бъде изчислен по различна схема. Ето защо, преди да започнете да изчислявате сумата, която трябва да платите, е по -добре да се запитате в местната администрация. Възстановяването на надплатеното не е лесно и ако дарите достатъчно средства, можете да попаднете под парични санкции.

Как да изчислим данъка

Направените промени в законодателството станаха причина за промяната на формулата, използвана за изчисляване на данъка върху имотите. Тя не остана същата, въпреки че е записана в член 408 от Данъчния кодекс на Руската федерация:

NI (данък върху собствеността на физически лица) = (NKS - NIS) x KK

• NCC е кадастралната стойност на обекта;
• NIS - инвентар;
• КК - коефициент на корекция.

Интересно! Поземлен данък през 2022 г. за юридически лица и срокове за плащане

Сега при изчисленията се прилага само кадастралната стойност. По -рано беше обявено, че стойността на запасите не се взема предвид от началото на 2020 г. До края на тази година трябваше да се извърши преходът към тази система от всички обекти на данъчно облагане.

Кадастралната стойност на вашия имот може да бъде намерена в USRN. Формулата, като се вземе предвид стойността на запасите, беше оставена за използване в онези съоръжения, които нямаха време да завършат процеса на преход навреме.

Ако местните власти по някаква причина не са установили данъчните ставки, се прилагат определените в Данъчния кодекс на Руската федерация (федерални). Правото на данъчни облекчения за физически лица се предоставя на много категории граждани - от Втората световна война и ветерани от военни бази до военнослужещи и техните семейства, хора с увреждания, някои категории получатели на държавни пенсии и пенсии за преживели лица. В регионите могат да бъдат създадени допълнителни категории бенефициенти.

Резултати

От 1 януари миналата година влязоха в сила промени при изчисляването на данъка върху имуществото за физически лица:

1. Гражданите трябва да плащат уведомления не по -късно от декември на текущата година.
2. За всеки просрочен ден се начисляват наказателни лихви.
3. Данъчната основа се е променила, стойността на запасите вече не се взема предвид.
4. Ако има несъгласие със сумата, посочена в данъчното известие, тя може да бъде изяснена чрез представяне на документи, потвърждаващи правилността.