Данък върху личните имоти през 2021 г

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Последно модифициран: 2024-01-18 00:08

На територията на всички руски региони, с изключение на Севастопол, от тази година данъкът върху личната собственост на физическите лица ще се формира по нов начин - въз основа на кадастралната стойност на обекта. Това означава, че използваната преди това инвентарна стойност на обектите няма да участва в изчисляването на данъчните плащания през 2021 г.

Нови правила за изчисляване на данъчните удръжки

Отчитането на кадастралната стойност на обект при изчисляване на плащанията се регулира от руското данъчно законодателство (член 402, точка 1 от Данъчния кодекс на Руската федерация). В редки случаи показателят не се взема предвид, ако в определени региони на страната не е приет съответният нормативен документ, потвърждаващ прилагането на този параметър при изчисляване на данъчните плащания.

Новите правила за изчисление влязоха в сила постепенно. Списъкът на руските региони, които преминаха към използване на кадастралната стойност при определяне размера на данъка, се допълваше поетапно.

Използването на модифицирана схема за изчисляване на плащанията е регистрирано в много съставни единици на Русия през последните няколко години. Подробности - в таблицата.

Година	Брой субекти на Руската федерация
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	Планирано през 74 г.
2021	Планирано през 84 г.

За да се предотврати рязко увеличаване на тежестта върху платеца през 2021 г., руското законодателство предвижда редица мерки. При изчисляването на данъка върху личните имоти на физическите лица се прилагат няколко правила:

1. Можете да съставите данъчно приспадане за жилищна сграда, апартамент или стая на кадастрална стойност - съответно 50, 20 и 10 квадратни метра от посочените видове недвижими имоти.
2. Ако в семейството има трима или повече непълнолетни, можете да получите увеличени данъчни облекчения под формата на квадратни метри: 7 - ако притежавате жилищна сграда, 5 - ако притежавате апартамент.
3. За първите три години са предвидени редуциращи фактори: 0, 2, 0, 4 и 0, 6 съответно от първата до третата година.
4. След две години данъкът не може да бъде увеличен с повече от 10 процента, освен за търговски и офис помещения.
5. Идентифицирани са редица категории хора, които могат да се ползват от обезщетения - да не плащат данък върху един от видовете съществуващи недвижими имоти. Не е нужно да плащате за един апартамент, един гараж или една стая. Изключение правят обектите, които се използват в бизнес сферата.

Ако само част от имота е собственост, тогава собственикът трябва да плати данъчно плащане само за своя дял. Важно е да се знае, че всички установени ползи за текущия период остават дори при преминаването към нова система за изчисляване на данъчните плащания. Местните данъчни органи определят размера на плащането.

Интересно! Имуществен данък през 2021 г. за юридически лица

Индивидуални данъчни ставки

В процеса на формиране на размера на плащането се използва показателят за кадастралната стойност, публикуван в USRN на 1 януари същата година, който е данъчен период. Предоставеното данъчно приспадане се изважда от кадастралната стойност и се умножава по ставката. Процентите, които ще бъдат в сила през 2021 г., са представени в таблицата по -долу.

Данък, %	Типове обекти
0, 1	Жилищна частна къща, дял в къща, апартамент, част от апартамент, стая, недовършена жилищна сграда, стопанска постройка
2	Обекти, изброени в чл. 378.2 от Данъчния кодекс на Руската федерация, имущество, чиято кадастрална стойност надвишава 300 милиона рубли
0, 5	Други видове собственост

Регионалните власти имат право да променят данъчните ставки.

Срок за плащане на данъци

Съгласно член 409 от Данъчния кодекс на Руската федерация, платецът трябва да плати данъка преди 1 декември на годината, следваща предходния данъчен период. Данъчната служба изпраща уведомление до гражданина, въз основа на което се извършва плащането.

Кадастралната стойност е по -надежден показател за оценката на недвижими имоти на физически лица, който се установява в резултат на проверка. Прехвърлянето на данък върху недвижимите имоти, като се вземе предвид кадастралната стойност, ще се осъществи за първи път през 2021 г.

Обобщавайте

1. Изчисляването на данък върху собствеността за гражданите на Русия през 2021 г. ще се основава на показателя за кадастралната стойност на обекта.
2. Собствениците на недвижими имоти могат да получат данъчно приспадане, което е равно на кадастралната стойност на определен брой квадратни метра във връзка с конкретен вид имот: 50 - ако къщата е собственост, 20 - ако имотът е под формата на апартамент или част от къща, 10 - ако част от апартамент или стая са собственост.
3. В зависимост от вида на имота данъчните ставки са различни и възлизат на 0, 1; 0, 5; 2%. Плащането трябва да се извърши въз основа на уведомление, изпратено от данъчната служба.
4. Бенефициентите могат да бъдат освободени от плащането за една къща или апартамент, един гараж или място за кола. Ако във владението има втори и трети обект, се изисква плащане на данък.