Данъчно приспадане за апартамент през 2021 г

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 14:02

Купуването на недвижим имот е важна процедура, при която трябва да се вземат предвид много тънкости. В този случай можете да получите данъчно приспадане за апартамента. Ще ви кажем какви документи са необходими за тази процедура през 2021 г.

Нюанси на получаване

Всички лица, които са регистрирали имота си в предходния данъчен период, равен на 1 календарна година, могат да възстановят данъка при покупка на жилище. Например, ако покупката на апартамент е станала през 2020 г., тогава пакетът от документи може да бъде подаден не по -рано от първото тримесечие на 2021 г.

Ако размерът на данъка върху доходите на физическите лица, преведен в бюджета за последната година, е по -малък от предвиденото приспадане, се разрешава прехвърлянето на паричното салдо към бъдещ данъчен период. За да направите това, трябва да се свържете с IFTS с набор от необходими документи.

Това трябва да стане през 2022 г., ако за 2021 г. се изисква приспадане, и през 2023 г., ако изчислението е направено за 2022 г. Тези правила трябва да се спазват ежегодно до абсолютния разход на средства.

До периода, в който няма право на приспадане, е забранено предаването на декларацията по -рано. По изключение има такава категория като пенсионери, за които ограничението за прехвърляне на приспадането за следващите години не се счита за уместно.

Допустимост

Някои хора първо искат да знаят какви документи са необходими. Но данъчните приспадания за закупен апартамент през 2021 г. не винаги се предоставят. За да разберете дали е разрешено възстановяване на данъци, трябва да се запознаете със списъка с изисквания, които се прилагат към физическите лица.

Прилагат се следните условия:

• кандидатът е жител на Руската федерация;
• жилища в Русия;
• недвижим имот е закупен с ипотека или със собствени пари;
• кандидатът може да представи акт за прехвърляне на обекта.

Приспадане се прави в случай, че жилището е закупено в нова къща или на вторичния пазар, от физическо или юридическо лице. Няма възможност за получаване на приспадане, когато продавач е някой от семейството на жалбоподателя или близък роднина. Въпреки че средствата действително са изплатени.

Ако обектът е придобит от един съпруг, но между съпруга и съпругата не е сключен брачен договор, тогава апартаментът ще се счита за съвместна собственост. След закупуването на този имот и двамата имат право на възстановяване на данъци.

Приспадането се извършва в размер на действителните разходи за покупката и въз основа на лимита. За всеки от съпрузите цифрата е 2 милиона рубли.

Няма значение кой според документацията се счита за собственик на жилището и кой е длъжен да изготви платежни документи. Съпрузите са свободни да разпространяват това приспадане. Но в изявление за това е необходимо да се посочи.

След това документът се представя в данъчната служба с декларация. Всичко това служи като основа за възстановяване на данъци.

Родителите имат право на увеличение на приспадането, ако то се издава за детето. Това се отнася за онези случаи, когато жилището е собственост изцяло или под формата на дял на непълнолетно лице.

Не се изисква неговото разрешение да получава обезщетения. Ако родителите са го издали за детето, то то може да получи приспадането си след 18 -годишна възраст.

Списък на документите

Трябва да знаете какви документи са необходими. Данъчното приспадане през 2021 г. за закупения апартамент се издава след подаване на целия пакет.

Състои се от следните документи:

1. Декларации 3-NDFL. Ако обектът е закупен през 2020 г., тогава данните се въвеждат в документа за определеното време.
2. Копия от паспорта. Ако имотът е в споделена собственост, ще са необходими документи от всички собственици на този обект.
3. Извлечения от USRN.
4. 2-NDFL сертификати с доход. Можете да го получите от вашия работодател.
5. Споразумения, ако жилището е закупено с ипотека.
6. Разписки с информация за разходите на платеца.

Когато обект е придобит в обща споделена собственост, е необходим документ, който да докаже разпределението на размера на приспадането. Важно е хартията да е нотариално заверена.

Изпращане на документи

Има няколко метода за подаване на документация за получаване на приспадане. Популярен начин е лично посещение в данъчната служба по местоживеене. Кандидатът получава 3-NDFL декларация с печат и дата на приемане.

Документацията може да бъде изпратена с препоръчана поща със списък на прикачените файлове. Тогава датата на изпращане, посочена в разписката за плащане, се счита за дата на подаване. Трябва да се съсредоточите върху нея.

Друг начин е да подадете декларацията на уебсайта на FTS. За да направите това, регистрирайте личен акаунт. Представеният метод се счита за най -удобен. Но ще ви е необходим електронен подпис.

Колко документация се проверява

Най -често срокът за проверка на документи е около 3 месеца. Той се брои от момента на подаване на заявлението. Специалистите трябва да се уверят, че цялата информация е актуална, документите са верни. Дава се още един месец за превод на пари на кандидата. Оказва се, че като цяло 4 месеца се изразходват за разглеждане.

Данъчната служба в рамките на 30 дни уведомява за възможността да упражни правото си на приспадане. Документът трябва да бъде даден на работодателя. Счетоводният отдел няма да приспада данъка върху доходите на физическите лица от заплатата на служителя.

Тази процедура се извършва до момента, в който от началото на годината кумулативният доход не надвишава размера на приспадането, посочен в уведомлението. Също така се случва, че е невъзможно напълно да се изразходва приспадането за годината. След това остатъкът се прехвърля към следващия. Но в този случай трябва да посетите данъчната служба отново, за да получите потвърждение.

Всяка година е разрешено подаването на декларация и заявление до данъчната служба, ако има баланс на средства за приспадане и данък. Тази процедура се извършва до възстановяване на пълния размер на данъка върху доходите на физическите лица.

Можете да оставите заявление за одобряване на правата на приспадане от работодателя на портала nalog.ru. Достатъчно е да създадете личен акаунт, който е лесен за използване. Благодарение на сайта, можете веднага да го изпратите до отдела. С тази функция няма нужда да съставяте декларация.

Ако определена сума се внася от капитала на майката

В този случай не си струва да се надявате да получите приспадане от цялата сума на цената на апартамента, тъй като това е забранено. Преди да кандидатствате, е необходимо да приспаднете размера на майчиния капитал от цената на апартамента.

Получената разлика ще бъде представена като разход. Тя трябва да бъде посочена в заявлението за обезщетение на приспадането. 13% се възстановяват от него.

Така се съставя данъчното приспадане за апартамент през 2021 г. Какви документи са необходими за това, зависи от ситуацията. Но трябва да се ръководите от горния списък.

Обобщавайте

1. За да получите данъчно приспадане за жилища, закупени през 2020 г., трябва да подадете заявление до Федералната данъчна служба не по -рано от първото тримесечие на 2021 г.
2. За недвижими имоти, закупени през 2021 г., декларацията се подава през 2022 г.
3. Само пенсионерите имат право да кандидатстват за приспадане за предходни години. Загубените средства се разпределят на други лица за следващите години.