Преференциална ипотека на 6 процента през 2020 г

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Последно модифициран: 2024-01-12 17:38

На 23 юни 2020 г. президентът на Руската федерация направи намерение да направи ипотечните условия по -достъпни за предприемачи и граждани, които планират да закупят недвижими имоти. Говорим за преференциална ипотека на 6 процента, която може да бъде получена през 2020 година.

Подробности

Путин говори за стартирането на нова програма, която съдържа идеята за преференциално ипотечно кредитиране. Размерът на такова кредитиране ще бъде 6%. Преди това при определени условия можеше да се вземе преференциална ипотека. В Москва и Санкт Петербург цената на недвижимите имоти не трябва да надвишава 8 милиона рубли, а в други региони на страната - не повече от 3,5 милиона рубли.

Новите промени включват увеличаване на лимита за максимална сума. В Москва и Санкт Петербург размерът е увеличен до 12 милиона рубли, а в други региони - до 6 милиона.

Президентът отбелязва, че повече от 6 милиарда рубли ще бъдат отделени от хазната за стартиране на такова кредитиране.

Владимир Путин има и други предложения, които той изрази на срещата. Например държавната компания Dom.rf ще може да купува недвижими имоти, които гражданите преди това не са купували. За реализирането на тази идея ще бъдат отделени 50 милиарда рубли.

Ще бъде възможно и субсидиране на лихвените проценти по заеми за разработчиците. Такова предимство ще бъде на разположение на компаниите, при условие че запазването на работните места и завършването в близко бъдеще на съоръженията, върху които е извършена работата.

Анализаторите посочват, че най -печелившата от идеите на президента на Руската федерация е процентът на преференциалните ипотеки. Този процент има няколко предимства. Първо, 6, 5% е много печеливш и малък процент. По -долу е само преференциалната програма "Семейна ипотека", която може да бъде получена от големи семейства.

Тази ипотека има лихва от 6%, но, разбира се, получаването на такъв заем е по -трудно от нов. Второ, лихвеният процент в предложената програма остава за целия срок на ипотеката. За големи семейства такава функция също съществува, но не е създадена веднага.

Какво предложи пазарът?

Анализаторите на компанията Dom.rf представиха прогноза на 9 април, която информира, че обемът на ипотеките, емитирани през 2020 г., ще бъде по -малък, отколкото би могъл да бъде. Например през 2019 г. 2, 8 трилиона рубли са издадени на гражданите под формата на ипотечна помощ. През 2020 г. се предвижда да бъдат издадени само 2,5 трилиона рубли.

За да подпомогне гражданите при закупуването на нови недвижими имоти, Dom.rf предложи субсидирани лихвени проценти по ипотечни кредити. Ако гражданин вземе жилище с ипотека в рамките на периода от 2020 до 2021 г., тогава Dom.rf предлага ставка от 8%.

Властите ще трябва да отделят 100 милиарда рубли от хазната за изпълнението на такава програма. Държавната компания също имаше идея да купи недвижими имоти, които не се продават на руснаци. Заемната лихва за финансиране на проекти ще бъде променена - отбелязва Dom.rf.

Президентът на PIK Сергей Гордеев също казва, че през април е имало промени: рязък спад в търсенето на недвижими имоти спрямо май. Цифрите са наистина впечатляващи - търсенето е намаляло с 65%. Гордеев предложи на президента на Руската федерация да намали лихвата по ипотечно кредитиране в размер на 4,5%.

Участници в програмата

Frank Media проведе проучване дали банките са съгласни да подкрепят тази програма за намаляване на лихвите по ипотечните кредити. Сбербанк изрази желанието си. В тази банка лихвата ще бъде 6,5% от момента, в който властите са готови да пуснат програмата за преференциално ипотечно кредитиране, и тя ще влезе в сила.

Банка ВТБ също ще участва в програмата. Той ще може да помогне на правителството да разработи и изясни всички условия заедно с други банки и Министерството на финансите. Анатолий Печатников, заместник -председател на борда на ВТБ, заяви, че подобна програма ще подкрепи както строителния, така и финансовия сектор. ВТБ вече започна да подкрепя властите при осъществяването на тази идея и отпусна 84 милиарда рубли, което направи март рекорд по броя на извършените ипотечни сделки.

Печатников казва, че значителна част от цялата сума на преференциалната ипотека при 6% при благоприятни условия през 2020 г. е сумата, предназначена за плащане на жилища от комфортен клас.

Освен първите две банки, програмата ще бъде подкрепена и от Промсвязьбанк. За това говори началникът на отдела за ипотечни плащания на PSB Марина Заботина. Тя казва, че банката ще се радва да помогне за получаване на преференциална ипотека на 6 процента при благоприятни условия през 2020 г. за гражданите в този труден период, и не само за многодетни семейства, но и за всякакви други.

Няколко банки, като например:

1. МКБ.
2. Откриване на банка ".
3. Совкомбанк.
4. Абсолютна банка.

Сергей Хотимски, първи заместник -председател на борда на Sovcombank, отбеляза, че тяхната институция определено ще участва в тази програма и ще подкрепи властите.

Откритие банка отбелязва, че лихвата от 6,5% е много изгодна и привлекателна за руските граждани.

Абсолют Банк казва, че няма такива ниски лихви в нито една ипотечна програма, с изключение на Детската ипотека. Но и тук новата програма ще бъде по -печеливша, тъй като условията за получаване на концесионни заеми са много по -добри и по -достъпни.

Игор Селезнев, ръководител на центъра за ипотечно кредитиране на MKB Bank, казва, че новата ставка от 6,5% е по-ниска от всички стойности за 2019-2020 година.

Обобщавайте

1. Правителството през март тази година регистрира рязко търсене на преференциални ипотеки на 6 процента при благоприятни условия през 2020 година.
2. В сравнение с март 2019 г., през март 2020 г. обемът на ипотечните плащания се увеличава с 36% и възлиза на 305 милиарда рубли.
3. На 23 юни Владимир Путин обяви, че нова програма за преференциални ипотеки с благоприятни условия през 2020 г. ще бъде разработена и пусната скоро.