Майчински капитал за подобряване на жилищните условия през 2021 г

2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 14:02

Програмата, която започна да функционира през 2007 г., е фокусирана върху държавната помощ за семейства с деца. В този случай можете да похарчите майчински капитал за подобряване на жилищните условия. Разберете какви са правилата през 2021 г. по -долу.

Основни понятия

Законът позволява използването на сертификатни средства за официално закупуване на жилища. Първо, семейството трябва да обоснове за какъв обект ще харчи пари - апартамент, къща или дял. Резултатът от транзакцията може да бъде покупка или разширяване на жилище.

Съгласно Жилищния кодекс на РФ се одобряват видовете недвижими имоти, които се считат за жилищни. Това се отнася за тези видове жилища:

• стая;
• дом, апартамент;
• дял в къщата, апартамента.

Трябва да обърнете внимание и на възрастта на жилищната сграда. Следните норми са одобрени от закона:

1. Използването на капитал незабавно, тоест докато детето навърши 3 години. Това е разрешено за закупуване на жилище по ипотека или неговото плащане, ако е издадено по -рано.
2. След 3 години става възможно да се изразходват средства за различни цели, определени от закона.

Използването на сертификат за подобряване на дома е често срещано явление. Ако семейството все още няма собствен дом, те могат да използват тази подкрепа, за да придобият собственост върху имота.

Договор за покупко -продажба

Подобряването на условията на живот е разрешено по 2 начина:

• пълно плащане с майчин капитал;
• добавяне на лични средства към сертификата.

По време на сключването на сделки с недвижими имоти купувачът и продавачът сключват договор за продажба. А с майчиния капитал се появява трета страна - PFR. С използването на средства от сертификат е в сила разсрочено плащане, тъй като средствата се превеждат по сметката на продавача в продължение на няколко месеца.

В резултат на това договорът за покупко -продажба с помощта на капитал включва няколко точки:

• сумата, изплатена от лични пари;
• средства, прехвърлени от майчин капитал;
• придобиване на собственост след прехвърляне на сертификата на продавача на средства.

Купувачът и продавачът трябва да потвърдят писмено разрешението за сделката. За да направите това, трябва да се свържете с Rosreestr, където регистрацията на залог за недвижими имоти се извършва срещу средства, платени от лични пари. След това продавачът трябва да ги получи от PF. След това се изисква премахване на депозита и собствеността преминава към купувача.

Купуване на жилище

За да се изразходва майчински капитал за подобряване на жилищните условия, има някои условия. Важно е къщата да се счита за безопасна за живота, да осигурява комфорт и да е подходяща за санитарните стандарти.

Освен това той трябва:

• да се намира в жилищна общност;
• да бъде обект на индивидуално строителство;
• има отопление, канализация, течаща вода и електричество.

Амортизацията на обекта трябва да бъде не повече от 50%.

Няма да работи за закупуване на аварийни жилища. Районът, в който се намира къщата, трябва да бъде собственост на семейството. Земята не се купува със средствата на сертификата.

Ако ЗФР е разрешило регистрация в населеното място, тогава няма други ограничения. Ако има съмнения относно къщата, строителната комисия ще провери: нейното заключение ще служи като основа за осигуряване на средства.

Изграждане на къща

Семейството може да построи съоръжението самостоятелно с помощта на строителни фирми. Разрешено е използването на майчински капитал за компенсиране на разходите по изграждането на съоръжението, ако то е извършено след 2006 г.

Ако са били използвани услугите на трети страни, тогава основата за получаване на сертификат ще бъде договор за строителство. Там е регистрирана сметката на компанията, на която се превеждат парите.

Когато строителството се извършва самостоятелно, средствата не се превеждат веднага:

1. Преди строителството дайте 50%. За да направите това, трябва да посетите ЗФР с необходимите документи: за собствеността на обекта, регистрация, за откриване на сметка, за разрешение за строеж.
2. Втората половина се прехвърля шест месеца след приключване на строителството на къщата.

Парцелът трябва да бъде закупен за индивидуално жилищно строителство. Регистрацията се извършва съгласно нормите на RF LC. Няма да е възможно да се вземат пари за закупуване на парцел; това може да се направи само за строителство на къща.

Ако вашите средства са били използвани за тези цели, тогава се допуска компенсация на разходите. Ето защо е важно да държите всички разписки, чекове и други платежни документи при себе си, тъй като те трябва да бъдат представени на ЗФР. Специалистите ще се запознаят с документите и след това ще вземат решение за обезщетение.

Покупка на апартамент

Средствата от майчинския капитал за подобряване на жилищните условия могат да се използват за закупуване на вторични жилища. Какви са условията за 2021 г.? Сделката се извършва по два начина:

1. Необходимо е да се изчака, докато детето навърши 3 години.
2. Можете да получите ипотека и да използвате капитала като авансово плащане или погасяване на заем.

Ако семейството иска да използва парите веднага, тогава по време на регистрацията на ипотеката необходимостта от закупуване на жилище трябва да бъде посочена в споразумението. Документът се прехвърля в ЗФР. Той също така предписва колко време отнема на банката да преведе средства на продавача. Парите от сертификата се превеждат на финансовата институция 2 месеца след датата на одобрение.

Трябва да се помни, че в рамките на 2 месеца ще трябва сами да платите лихвите. След това е разрешено да се използват парите на сертификата. Семействата могат да срещнат някои трудности при завършването на тази транзакция:

1. Не всички финансови институции предоставят ипотеки, които ще бъдат възстановени с капитал.
2. Разрешено е да се свързвате с потребителски кооперации, но има висок процент.

Ако бебето е на повече от 3 години, тогава средствата от сертификата се превеждат по сметката на продавача. Нюансите на тази сделка:

1. Уреждането на купувача с продавача не става веднага, което е предписано в договора.
2. Продавачът може да вземе сертификат от ЗФР за паричния баланс съгласно сертификата.
3. В договора е посочено кога настъпва прехвърлянето на собствеността. Това може да стане след подписване на договора или след прехвърляне на средства.

Първият вариант е предпочитан, ако продавачът се съгласи с тези условия. При второто има някои рискове, ако ЗФР не преведе парите и може да изисква прехвърляне на собствеността след прехвърлянето на сумата. Всичко това е посочено предварително и трябва да бъде посочено в договора.

Продавачът може да включи в документа раздел за времето на контакта на купувача с ЗФР за прехвърляне на средствата на сертификата. Обикновено се дават 10 дни. Ако едната страна е нарушила условията, другата има право да отмени транзакцията.

По този начин семействата могат да харчат майчински капитал, за да подобрят условията си на живот. Важно е само да знаете какви условия важат през 2021 г. и да ги спазвате. В допълнение към покупката, средствата могат да бъдат изразходвани за ремонт и реконструкция на съществуващия жилищен имот.

Основното изискване е детето да е на 3 години. Изисква се водене на чекове, което ще послужи като основа за получаване на обезщетение.

Обобщавайте

1. Майчинският капитал може да се използва за закупуване на апартамент или къща.
2. Разрешени са само жилищни имоти
3. Договорът определя всички нюанси на транзакцията, включително точки относно използването на средства от сертификати.
4. Прехвърлянето на средства за транзакции се извършва от пенсионния фонд.