Съдържание:
- Как да използвате маточния капитал
- Какъв вид жилища могат да бъдат взети назаем върху майчин капитал
- Регистрация
- Основни изисквания на банките
- Най -добрата оферта от Сбербанк
- Какво предлага VTB
- Условия от Rosselkhozbank
Видео: Кои банки дават ипотеки с майчин капитал 2019-2020
2024 Автор: James Gerald | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 14:02
Стана напълно възможно да вземете ипотека от банка и да използвате капитала на майката като първа вноска през 2020 г. Много водещи кредитни институции издържат семейства с деца и правят всичко, за да опростят условията за получаване на жилищен заем. По -нататък, при какви условия се дава ипотека, къде майчинският капитал се използва като авансово плащане и кои банки предоставят такива услуги през 2020 г.
Как да използвате маточния капитал
Съгласно законодателството на Руската федерация, майчинският капитал може да се използва за подобряване на жилищните условия. През 2020 г. правителството реши да увеличи размера си. Промените ще засегнат само тези семейства, които очакват второ дете. Така че сега родителите ще получат 150 000 рубли повече в сравнение с предходната година, тоест 616 617 рубли.
Въпреки това не е възможно да се закупят жилища дори за тази сума. Затова повечето семейства, получили сертификат, го използват за закупуване на недвижими имоти с ипотечен кредит.
Към днешна дата законодателството позволява инвестирането на средства, отпуснати по програмата, в следните области:
- Авансово плащане по ипотечен заем. Това е много удобно, особено ако семейството няма средства да плати първата част от жилищния заем. Бъдете готови за факта, че не всички банки ще работят с капитал на майката. Много важно условие за всички кредитни институции са собствените спестявания на членовете на семейството. Ако не можете да предоставите документ, потвърждаващ, че ги имате, тогава бъдете готови за факта, че банката най -вероятно ще откаже ипотека.
- С помощта на майчиния капитал можете да изплатите лихвите по кредита и част от дълга. За да направите това, трябва да се свържете с банката, в която сте взели ипотеката, и да уведомите служителите, че искате да я погасите предсрочно. На същото място поискайте удостоверение за получаване на заем с посочената сума, лихви, имена на кредитополучатели и пр. Не забравяйте да вземете разплащателната сметка на банката, в която планирате да прехвърлите майчиния капитал. След това трябва да отидете в пенсионния фонд и да напишете изявление. Парите се превеждат по банковата сметка (след всички проверки) в рамките на 1-2 работни дни.
Интересно! Размерът на майчиния капитал през 2020 г. за второто дете
Какъв вид жилища могат да бъдат взети назаем върху майчин капитал
Към жилищата се налагат строги изисквания, част от сумата за които се погасява с помощта на майчин капитал. А именно:
- апартаментът трябва да се намира на територията на Руската федерация;
- апартаментът трябва да бъде обитаем;
- жилището не бива да е полуразрушено, порутено;
- апартаментът трябва да има всички необходими комуникации.
Регистрация
Получаването на ипотека от банка и плащането на първата вноска през 2020 г. с помощта на майчински капитал не е толкова трудно. Основното е да мислите за всяка стъпка предварително. Какво трябва да направим:
- Първото нещо, което трябва да направите, е да получите самия сертификат. Това трябва да се направи веднага след раждането на бебето. Събираме всички необходими документи и отиваме в Пенсионния фонд.
- Мислим предварително за какво ще похарчим майчиния капитал. Ако решите да закупите жилище, тогава трябва да помислите предварително как ще го продадете - да платите първоначалната вноска или да погасите част от сумата и лихвите по съществуващ заем.
- Друг много важен момент е изборът на банка. Не забравяйте внимателно да проучите всички условия, които кредитните институции предоставят и да се съсредоточите върху това, чиято програма е най -подходяща.
- След това събираме всички необходими документи за получаване на ипотечен кредит и отиваме в банката. Във въпросника, предоставен от служителя на институцията, трябва да се отбележи, че майчинският капитал ще бъде използван за погасяване на ипотеката. За потвърждение получаваме удостоверение от Пенсионния фонд, в което се посочва, че личната сметка има средства, предоставени от държавата.
- След като банката одобри заема, трябва да започнете да търсите подходящо жилище.
- Ние съставяме задължения. За да харчите майчински капитал за закупуване на жилище, е необходимо той да е в обща споделена собственост. Заемът се издава на едно лице, а акциите се разпределят точно след погасяването на ипотеката, в рамките на 6 месеца. Нотариално задължение и е необходимо, за да се потвърди пред пенсионния фонд, че разделянето на имуществото ще се извърши. Такава гаранция от кредитополучателя. Сключването на ангажимент струва около 1500-2000 рубли. Нотариусът трябва да предостави удостоверение за брак, паспорти, свидетелства за раждане на всички членове на семейството, договор за заем, извлечение за регистрация на собственост на жилище (от Rosreestr) и удостоверение за майчин капитал. Не забравяйте да поискате от нотариуса няколко копия. В бъдеще те ще ви бъдат полезни, когато теглите акции, защото ще дадете един екземпляр на пенсионния фонд.
- След това отиваме в пенсионния фонд. Там попълваме заявление, където посочваме основната цел, за която искаме да насочим държавна помощ.
- След това Пенсионният фонд ще провери внимателно всички документи и избраното жилище.
- Това ще бъде последвано от сключване на сделката и подписване на договора за ипотека.
- След това транзакцията се регистрира в Rosreestr.
Основни изисквания на банките
Банките, които работят с майчин капитал, имат няколко изисквания към кредитополучателя:
- добре, ако заемополучателят е клиент на банката, тогава лихвеният процент по ипотеката може да намалее и заявлението ще бъде разгледано по -бързо;
- семейството има допълнителни спестявания;
- един от членовете на семейството получава стабилна заплата и работи в развиващо се предприятие;
- организацията, в която заемополучателят работи, не трябва да има големи дългове към банките;
- членовете на семейството трябва да имат бяла кредитна история.
Всички тези условия увеличават шансовете за отпускане на заем с участието на майчин капитал.
Най -добрата оферта от Сбербанк
Ипотека с участието на майчин капитал, като първоначално плащане, може да бъде получена от Сбербанк. Институцията предлага най -благоприятните условия за тези, които искат да закупят жилища на кредит.
Сбербанк:
- предоставя обезщетения на младите семейства;
- не начислява комисионна при плащания;
- предлага да използва капитала на майката частично или изцяло;
- прави отстъпка от курса при получаване на заплати по карта на Сбербанк;
- предлага да се използва капиталът за закупуване на жилища в строеж и завършени.
Банкови изисквания към кредитополучателя:
- възраст - не по -малко от 21 години, не по -възрастни от 75 години;
- трудов стаж - от 6 месеца на настоящото място и от 1 година общ трудов стаж през последните 5 години;
- заемополучателят е съпруг или съпруг, ако жилището не е разделено по брачен договор.
Интересно! Кой има право на майчин капитал за първото дете през 2020 г.
Какво предлага VTB
Във VTB Bank през 2020 г. можете също да вземете ипотека и да я погасите частично с помощта на майчински капитал (и като аванс).
Институцията предлага следните условия:
- Първоначалната вноска трябва да се състои не само от средства за майчински капитал, но и от ваши собствени. В същото време можете да вземете сума от капитала, която не надвишава 15% от цената на жилищата. Личните средства трябва да са най -малко 10% от цената на апартамента.
- За да използвате майчиния капитал като авансово плащане по ипотека, трябва да предоставите сертификат и декларация за размера на салдото. Можете да го вземете в клона на пенсионния фонд на мястото на регистрация.
- Банката също така предоставя възможност за частично погасяване на съществуващ заем. За да направите това, трябва да се свържете с PF на мястото на регистрация.
Условия от Rosselkhozbank
Ипотека, използваща майчински капитал като авансово плащане и погасяване на част от заема през 2020 г., се предлага от Руската земеделска банка.
Основни условия:
- специални условия за заем за млади семейства;
- предсрочно погасяване на заема без ограничения;
- възможност за потвърждаване на доход под формата на банка;
- без комисионни по заема;
- възможност за избор на схема за погасяване на заем.
Условия за кредитополучателя:
- Един от кредитополучателите трябва да бъде управител на майчините и общите капиталови фондове.
- От 0% от цената на придобитото жилище, при условие че размерът на капитала отговаря на или надвишава размера на минимално необходимата първоначална вноска: най -малко 10% от разходите за придобиване на недвижим имот, най -малко 15% при закупуване на апартамент в нова сграда.
- В рамките на 3 месеца от датата на сключване на договора за заем, средствата от майчинския капитал трябва да бъдат използвани за изплащане на дълга.
Препоръчано:
Какво дават за 15-годишна сватба и как се казва годишнината?
Какво можеш да дадеш за 15 години брак, каква сватба. Най -интересните опции за подаръци, как най -добре да празнувате
Какво дават за 40-годишна сватба и как се казва годишнината?
Какво можеш да дадеш за 40 години брак, каква сватба. Най -интересните опции за подаръци, как най -добре да празнувате
Защо мъжете ни дават подаръци и как да постигнем перфектно
Настоящ. Това е обект на разговор за много жени и мъже. За някои темата е болезнена, тъй като някои не знаят как и какво да дадат, докато други не разбират как да постигнат даване
Майчин капитал през 2022 г. за третото дете в Русия
Условия за получаване на майчин капитал. За какви цели могат да се изразходват средствата, отпуснати от държавата? Какви документи трябва да бъдат предоставени за регистрация. Законопроект за промяна на размера на майчинския капитал за трето дете
Възможно ли е теглене на пари от майчин капитал през 2022 г
Възможно ли е да се изтеглят пари от майчиния капитал през 2022 г.? Правни възможности - как, кога и колко можете да похарчите. Последните промени в законодателството