Съдържание:

Кои банки дават ипотеки с майчин капитал 2019-2020
Кои банки дават ипотеки с майчин капитал 2019-2020

Видео: Кои банки дават ипотеки с майчин капитал 2019-2020

Видео: Кои банки дават ипотеки с майчин капитал 2019-2020
Видео: Сбербанк обнуляет ипотеки! Экономические новости с Николаем Мрочковским 2024, Март
Anonim

Стана напълно възможно да вземете ипотека от банка и да използвате капитала на майката като първа вноска през 2020 г. Много водещи кредитни институции издържат семейства с деца и правят всичко, за да опростят условията за получаване на жилищен заем. По -нататък, при какви условия се дава ипотека, къде майчинският капитал се използва като авансово плащане и кои банки предоставят такива услуги през 2020 г.

Как да използвате маточния капитал

Съгласно законодателството на Руската федерация, майчинският капитал може да се използва за подобряване на жилищните условия. През 2020 г. правителството реши да увеличи размера си. Промените ще засегнат само тези семейства, които очакват второ дете. Така че сега родителите ще получат 150 000 рубли повече в сравнение с предходната година, тоест 616 617 рубли.

Въпреки това не е възможно да се закупят жилища дори за тази сума. Затова повечето семейства, получили сертификат, го използват за закупуване на недвижими имоти с ипотечен кредит.

Image
Image

Към днешна дата законодателството позволява инвестирането на средства, отпуснати по програмата, в следните области:

  1. Авансово плащане по ипотечен заем. Това е много удобно, особено ако семейството няма средства да плати първата част от жилищния заем. Бъдете готови за факта, че не всички банки ще работят с капитал на майката. Много важно условие за всички кредитни институции са собствените спестявания на членовете на семейството. Ако не можете да предоставите документ, потвърждаващ, че ги имате, тогава бъдете готови за факта, че банката най -вероятно ще откаже ипотека.
  2. С помощта на майчиния капитал можете да изплатите лихвите по кредита и част от дълга. За да направите това, трябва да се свържете с банката, в която сте взели ипотеката, и да уведомите служителите, че искате да я погасите предсрочно. На същото място поискайте удостоверение за получаване на заем с посочената сума, лихви, имена на кредитополучатели и пр. Не забравяйте да вземете разплащателната сметка на банката, в която планирате да прехвърлите майчиния капитал. След това трябва да отидете в пенсионния фонд и да напишете изявление. Парите се превеждат по банковата сметка (след всички проверки) в рамките на 1-2 работни дни.

Интересно! Размерът на майчиния капитал през 2020 г. за второто дете

Image
Image

Какъв вид жилища могат да бъдат взети назаем върху майчин капитал

Към жилищата се налагат строги изисквания, част от сумата за които се погасява с помощта на майчин капитал. А именно:

  • апартаментът трябва да се намира на територията на Руската федерация;
  • апартаментът трябва да бъде обитаем;
  • жилището не бива да е полуразрушено, порутено;
  • апартаментът трябва да има всички необходими комуникации.
Image
Image

Регистрация

Получаването на ипотека от банка и плащането на първата вноска през 2020 г. с помощта на майчински капитал не е толкова трудно. Основното е да мислите за всяка стъпка предварително. Какво трябва да направим:

  1. Първото нещо, което трябва да направите, е да получите самия сертификат. Това трябва да се направи веднага след раждането на бебето. Събираме всички необходими документи и отиваме в Пенсионния фонд.
  2. Мислим предварително за какво ще похарчим майчиния капитал. Ако решите да закупите жилище, тогава трябва да помислите предварително как ще го продадете - да платите първоначалната вноска или да погасите част от сумата и лихвите по съществуващ заем.
  3. Друг много важен момент е изборът на банка. Не забравяйте внимателно да проучите всички условия, които кредитните институции предоставят и да се съсредоточите върху това, чиято програма е най -подходяща.
  4. След това събираме всички необходими документи за получаване на ипотечен кредит и отиваме в банката. Във въпросника, предоставен от служителя на институцията, трябва да се отбележи, че майчинският капитал ще бъде използван за погасяване на ипотеката. За потвърждение получаваме удостоверение от Пенсионния фонд, в което се посочва, че личната сметка има средства, предоставени от държавата.
  5. След като банката одобри заема, трябва да започнете да търсите подходящо жилище.
  6. Ние съставяме задължения. За да харчите майчински капитал за закупуване на жилище, е необходимо той да е в обща споделена собственост. Заемът се издава на едно лице, а акциите се разпределят точно след погасяването на ипотеката, в рамките на 6 месеца. Нотариално задължение и е необходимо, за да се потвърди пред пенсионния фонд, че разделянето на имуществото ще се извърши. Такава гаранция от кредитополучателя. Сключването на ангажимент струва около 1500-2000 рубли. Нотариусът трябва да предостави удостоверение за брак, паспорти, свидетелства за раждане на всички членове на семейството, договор за заем, извлечение за регистрация на собственост на жилище (от Rosreestr) и удостоверение за майчин капитал. Не забравяйте да поискате от нотариуса няколко копия. В бъдеще те ще ви бъдат полезни, когато теглите акции, защото ще дадете един екземпляр на пенсионния фонд.
  7. След това отиваме в пенсионния фонд. Там попълваме заявление, където посочваме основната цел, за която искаме да насочим държавна помощ.
  8. След това Пенсионният фонд ще провери внимателно всички документи и избраното жилище.
  9. Това ще бъде последвано от сключване на сделката и подписване на договора за ипотека.
  10. След това транзакцията се регистрира в Rosreestr.
Image
Image

Основни изисквания на банките

Банките, които работят с майчин капитал, имат няколко изисквания към кредитополучателя:

  • добре, ако заемополучателят е клиент на банката, тогава лихвеният процент по ипотеката може да намалее и заявлението ще бъде разгледано по -бързо;
  • семейството има допълнителни спестявания;
  • един от членовете на семейството получава стабилна заплата и работи в развиващо се предприятие;
  • организацията, в която заемополучателят работи, не трябва да има големи дългове към банките;
  • членовете на семейството трябва да имат бяла кредитна история.

Всички тези условия увеличават шансовете за отпускане на заем с участието на майчин капитал.

Image
Image

Най -добрата оферта от Сбербанк

Ипотека с участието на майчин капитал, като първоначално плащане, може да бъде получена от Сбербанк. Институцията предлага най -благоприятните условия за тези, които искат да закупят жилища на кредит.

Сбербанк:

  • предоставя обезщетения на младите семейства;
  • не начислява комисионна при плащания;
  • предлага да използва капитала на майката частично или изцяло;
  • прави отстъпка от курса при получаване на заплати по карта на Сбербанк;
  • предлага да се използва капиталът за закупуване на жилища в строеж и завършени.

Банкови изисквания към кредитополучателя:

  • възраст - не по -малко от 21 години, не по -възрастни от 75 години;
  • трудов стаж - от 6 месеца на настоящото място и от 1 година общ трудов стаж през последните 5 години;
  • заемополучателят е съпруг или съпруг, ако жилището не е разделено по брачен договор.

Интересно! Кой има право на майчин капитал за първото дете през 2020 г.

Image
Image

Какво предлага VTB

Във VTB Bank през 2020 г. можете също да вземете ипотека и да я погасите частично с помощта на майчински капитал (и като аванс).

Институцията предлага следните условия:

  1. Първоначалната вноска трябва да се състои не само от средства за майчински капитал, но и от ваши собствени. В същото време можете да вземете сума от капитала, която не надвишава 15% от цената на жилищата. Личните средства трябва да са най -малко 10% от цената на апартамента.
  2. За да използвате майчиния капитал като авансово плащане по ипотека, трябва да предоставите сертификат и декларация за размера на салдото. Можете да го вземете в клона на пенсионния фонд на мястото на регистрация.
  3. Банката също така предоставя възможност за частично погасяване на съществуващ заем. За да направите това, трябва да се свържете с PF на мястото на регистрация.
Image
Image

Условия от Rosselkhozbank

Ипотека, използваща майчински капитал като авансово плащане и погасяване на част от заема през 2020 г., се предлага от Руската земеделска банка.

Основни условия:

  • специални условия за заем за млади семейства;
  • предсрочно погасяване на заема без ограничения;
  • възможност за потвърждаване на доход под формата на банка;
  • без комисионни по заема;
  • възможност за избор на схема за погасяване на заем.
Image
Image

Условия за кредитополучателя:

  1. Един от кредитополучателите трябва да бъде управител на майчините и общите капиталови фондове.
  2. От 0% от цената на придобитото жилище, при условие че размерът на капитала отговаря на или надвишава размера на минимално необходимата първоначална вноска: най -малко 10% от разходите за придобиване на недвижим имот, най -малко 15% при закупуване на апартамент в нова сграда.
  3. В рамките на 3 месеца от датата на сключване на договора за заем, средствата от майчинския капитал трябва да бъдат използвани за изплащане на дълга.

Препоръчано: